宮城野区鶴ヶ谷土地情報

最新掘り出し物件情報

宮城野区鶴ヶ谷土地情報

この物件を発見できたあなたはラッキー!

鶴ヶ谷堀り出し物件A

敷地面積 125.81m²(38.05坪)

住宅用地
販売価格1420万


鶴ヶ谷堀り出し物件B

敷地面積 145.04m²(43.87坪)

住宅用地
販売価格980万


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土地+建物でいくら?

どんな人が住んでいた土地なの??

鶴ヶ谷掘り出し物件情報をご覧いただきありがとうございます。
スイコー取締役の千葉由章(建築士・宅建士)です。

弊社は創業35年目をむかえる住宅専門店で「住まいのワンストップサービス」を提供して参りました。

ワンストップサービスとは、従来の建築業界が作ってきた

  • 建物については→一級建築士事務所、工務店へ相談
  • 新築をする場合は→ハウスメーカーへ相談
  • 土地探しは→不動産へ相談
  • 住宅ローンは→ネットで調べるか銀行へ相談

という分業化によって、消費者の方々に生じていた煩わしさ、どこに相談したら良いかわからなくなる不安感を、有資格者が寄り添いながらコンサルティングいたします。

今回、この鶴ヶ谷掘り出しは弊社が
約10年間、住宅の改修や修理でお付き合いさせて頂いたS様が住んでいた土地です。

今までお風呂やキッチン、屋根外壁の改修を行って参りましたが、S様が高齢になったため住み替えを行うことになり、弊社へご相談頂きました。

愛着を持たれてきたお家でしたので、中古住宅として販売するか、解体して更地で販売するかは弊社内でも意見が割れましたが、築年数が経ってしまったこともあり現行の耐震性能よりも低くなっていたため、掘り出し物件として更地での販売となりました。

私も小学生の娘がおりますが‥‥

コロナウィルスの感染者も仙台市内では増えており、私たちの生活に様々な影響を与えております。
私は3人の子供がおり、次女が今年小学校へ入学予定でした。(入学式は延期に……)

この鶴ヶ谷掘り出し物件は、
・鶴谷小学校(650m)
・鶴谷中学校(1200m)
が学区となります。

余談ですが、私の母校である仙台第三高等学校も近くですので、ぜひ皆さんのお子様、お孫様が
後輩になってくれたら嬉しいです。(笑)

月々の支払い金額はいくら?住宅ローンは借りれるのかな?

「いま家賃が80,000円だから、同じぐらいの支払い金額なら大丈夫。」
というお言葉を頂きますが、それだけで判断することは危いと考えます。

家計にとって支出の大きな割合として〝住宅費〟と〝教育費〟があります。
他にもレジャー費用や車の買い替え、特にお子様がまだ小さい家計では成長につれて、
支出は増加傾向にあります。

〝いまの家計で支払える金額=住宅ローンの支払い金額〟
で安易に設定するのではなく、皆さんが100歳になるまでのライフプランを作成した上で検討すべきです。

また、
1)まず住宅ローンを可能な限り借り入れる
2)希望の土地を選ぶ
3)〝住宅ローンの借入額-土地の価格=建物価格の予算〟
とし、建物で予算調整を行うという方も多くいらっしゃいます。
その選択は正しい場合もあれば、3年後に後悔する場合もございます。

そのような点を踏まえ、弊社では専門家と提携しながら
皆さんのライフプランを踏まえ、皆さんが後悔しない家づくりをコンサルティングしております。

長々となりましたが……

まず、ここまで読んで頂いたことに御礼申し上げます。

私が皆さんのお役に立てることは、

  • 失敗しない建物を建てるためのお手伝い
  • 一緒に皆さんのご希望の土地を探すこと
  • お金の問題を、未来を見据えて設計すること

です。

皆さんが私に1時間だけ費やしてもいいかなとお考え頂けたのなら、
下記の「お問い合わせフォーム」より

必要事項を記載し、
「鶴ヶ谷建物プランを詳しく見たい、来店相談」
にチェックを入れて、お問い合わせ内容欄に希望の日時を記載しご来店ください。
(専門の女性スタッフがおりますので、小さなお子様のご来店も大歓迎です!)

建物・土地の専門家として、
3児の父として皆さんと一緒に家づくりができたら嬉しく思います。


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